Tin thị trường

Trong nửa thập kỷ qua, giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tại quận Thủ Đức (TP.HCM) không ngừng tăng cao. Đất shophouse khu vực này hiện có giá cao nhất là 150 triệu đồng/m2, so với năm 2015 tăng 4,5-5 lần.

Thời gian gần đây có rất nhiều thông tin đa chiều về tình hình giao dịch nhà đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng như sự tăng giảm giá bất động sản khu vực này khiến các nhà đầu tư không khỏi hoang mang, dao động.

Ngày 8/5/2019, tham gia Hội nghị xúc tiến đầu tư vào TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay, TP có hơn 150 dự án khu phức hợp và nhà ở thuộc diện rà soát không thể triển khai trong 2 năm qua. Tuy nhiên, 124 dự án trong đó hiện đã được hoạt động trở lại.

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã ra văn bản quy định giá đất một số khu tái định cư trên địa bàn huyện Hòa Vang, các quận Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn.

Báo cáo thị trường địa ốc khu Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM) vừa được JLL Việt Nam công bố. Theo đó, ước tính giá đất shophouse nơi đây cao nhất lên tới 16.000 USD/m2, tương tương với 373 triệu đồng/m2.

Bộ phận cho thuê thương mại của Savills TP.HCM cho biết, các dịch vụ ở ké như Airbnb hoặc đặt phòng online hiện có giá thuê rẻ hơn từ 30-40% so với phân khúc căn hộ dịch vụ.

Các diễn giả tham gia diễn đàn "Toàn cảnh thị trường bất động sản và tài chính Việt Nam 2019" đều nhận định, thị trường địa ốc chững lại trong 4 tháng đầu năm nhưng sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực trong các tháng cuối năm 2019.

Tại Diễn đàn toàn cảnh thị trường bất động sản và tài chính Việt Nam năm 2019, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, giá bất động sản sẽ tăng trong thời gian tới.

Kinh doanh homestay (lưu trú nhà dân) hiện đang nở rộ, nhất là tại các địa bàn phát triển du lịch. Mô hình này thu hút nhiều người trẻ tham gia đầu tư. Tuy nhiên, với nhiều lý do khách quan và chủ quan, nhiều homestay phải đóng cửa sau một thời gian hoạt động khi mức lợi nhuận không như kỳ vọng ban đầu.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu nhận định, khối doanh nghiệp bất động sản tư nhân ngày càng lớn mạnh, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế quốc gia. Thế nhưng, doanh nghiệp đang phải đối mặt với 4 yếu tố rủi ro cần được chính quyền tháo gỡ.

Tín hiệu rõ ràng nhất về bong bóng bất động sản không nằm ở mặt bằng giá, mà là hành vi của người mua trên thị trường. Sự tăng giá chỉ thực sự bất ổn khi nó xuất phát từ hành động đầu cơ của những người tham gia thị trường. Những người đầu cơ, giống như những người tham gia các mô hình đa cấp, không quan tâm đến các yếu tố nền tảng cấu thành giá trị của tài sản.

Theo báo cáo mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, đất nền dự án và đất thổ cư được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường trực tuyến trong 3 tháng đầu năm 2019, đạt 12,5 triệu lượt tìm kiếm.

Theo báo cáo mới đây của Savills, trong những năm 2019-2020, Việt Nam dẫn đầu nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng. So với nhóm các nước Thái Lan, Hàn Quốc, Indonesia, Philippines và Malaysia, tổng nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng của Việt Nam vượt trội hơn hẳn.

Tuyến đường song song với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây dần hình thành sau 2 năm khởi công xây dựng. Giá nhà đất quanh trục đường này có dấu hiệu gia tăng rõ rệt.

Tại thị trường TP.HCM, giá thuê bình quân nhà mặt phố tại quận 1 tính tới quý 1/2019 tăng hơn 20%. Trong khi đó, mức tăng tại quận 3 xấp xỉ 15%.